HOUSE OF THE WEEK 10.1.2022

부동산 마켓이 많이 조용합니다. 이자율이 계속해서 상승하고 있구요. 집값은 계속 조금씩 하락하고 있는 중입니다. 연준에서는 2024 년까지는 이자율을 내리는 일은 없을거라고 이야기를 했는데요. 내년 가격 하락을 기다리시고 내년에 뭔가를 사실려고 하시는분이 계시다면.. 가격만이 아니라 다른 주변 조건이 어떻게 바뀌는지도 꼭 한번 생각해 보시게 중요합니다.

2022 년 주식을 최저점으로 생각하시고 급매도로 인한 반등이 있기도 했는데요. 이렇든저런든 지금 젤 좋은건 캐쉬 보유인듯 보입니다. 많이 모으셔서 다운을 많이 하는게 최고 인듯 합니다.

오스틴에는 마켓에 집을 사실려고 하시는 분은 생각하시는 것 보다는 엄청 많이 있다는걸 염두에 두셔야 합니다. 저는 오히려 집값이 조금 떨어 지면서 거품이 빠지는 현상은 좋다고 생각하고 있구요. 이현상은 이자율이 떨어지는순간 2018년 효과를 다시 내어 같은 비딩 전쟁 상황을 초래 할거라고 생각합니다.

아래의 집은 제가 한달 조금 전쯤에 올려 드렸었는데요. 가격이 475K에서 435K 로 떨어 졌습니다. 물론 한달전보다 이자율은 1.0 정도 올랐구요. 보통 쉽게 접할수 있는 투자 이자율 6 프로 이상은 잘 알아보시면 5.65 정도는 가능한걸로 알고 있습니다. 같은 집이 2450 불에 렌트가 나갔으니 비교도 해 보시구요.

2022년 4 분기에 접어 들었네요. 아침 저녁으로 쌀쌀할 정도로 날씨는 좋아 진듯 합니다. 환절기에 건강조심하시고 늘 행복한 삶을 사십시요…