이번주는 드디어 마켓에 나와 있는 집 인벤토리가 7000 개를 넘어서 7354 개입니다. 거의 코비드 전으로 회복이 된듯 하구요. 매주 800 개 정도의 인벤토리가 늘어 나는듯 합니다. 오르는 이자로 집을 사실려는 분들이 부담이 증가하여 확실히 시장이 주춤하고 있구요. 가격이 낮은  40만 불의 집들도 깨끗하지 않거나 가격 경쟁력이 없어 보이는 집은 마켓에서 힘들어 하는 듯 합니다.

집을 사셔야 하는 분들은 집값과 마켓을 분석하는 것 외에 몰기지 이자율을 어디서 더 싸게 받으실수 있는지는 많이 고려하시고 진행을 하셔야 할듯 하구요. 새로 집을 지으시는 분은 6 개월 이자를 lock 하시는 상품들을 확인 하셔야 할듯 합니다.

6월 부터 12월까지 집값이 조금은 떨어 질듯 한데요. 오스틴 인구 유입이 어떻게 되는지 그리고 마켓에 있던 바이어들이 어떻게 움직으냐에 따라 마켓의 변동이 좀더 조금에서 더 많이로 결정이 될듯 하니 조금은 더 지켜 보셔야 할듯 합니다. 학기가 시작하고 난뒤 9월의 마켓동향이 집값의 미래를 결정짓는데 더 확실한 방향을 제시 하지 않을까 하는 생각입니다.

오늘은 라운드락 동쪽 끝자락 Penley Park에 있는 작은 1 층 집을 올려 드립니다. 초등이 조금 약하지만 미들과 하이 스쿨은 플루거빌 KELLY 와 HENDRICKSON 으로 나쁘지 않구요. 많이 발전하고 있는 라운드락쪽이고 여러 회사들로의 근접이 쉬운 130 옆이라 더 발전이 있지 않을까 생각해 봅니다.

집으로 들어 서시면 오른쪽으로 작은 방 두개와 화장실 그리고 리빙/ 다이닝/ 키친 콤보로 반듯하게 오픈 구조로 되어 있구요. 마스터 베드룸 오른쪽 끝으로 위치하고 있고 화장실 업글은 이쁘게 되어 있는듯 합니다. 랏이 작지만 백야드는 괜찮아 보이구요. 컬러 스킴이 산뜻해 보입니다. 방들은 좀 작은듯 하니 확인하셔야 할듯 하네요.

주말 마무리 잘 하시고 날씨가 더우니 건강에 유의들 하세요…

HOUSE OF THE WEEK 6.19.2022 by #오스틴한인 #채드부동산